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广州楼市供应量下月大增 上月近四成楼盘涨价 - 海南企业在线新闻中心
 

广州楼市供应量下月大增 上月近四成楼盘涨价


中国·海南    时间:2011-8-26 16:41:17    来源:大洋网-广州日报


  其中中心六区下月推16个新盘


  本报讯 (记者赖伟行 实习生林楚欣)广州楼市在平淡了一段时间后,将在下月迎来供应量的大爆发,其中中心六区的全新盘将达16个。


  搜房网数据监控中心昨日发布最新数据显示,广州全市十区二县级市预计将于金九银十开盘/推货的项目达94个,其中全新项目30个,老盘新推64个。大部分项目仅是抢先在8月预热,9月份将迎来供应量的大爆发。


  尽管限购的风声日益逼近,增城从化的金九银十目前看起来却依旧热闹。增城预计有15个项目上市,新盘新货量位继续稳居榜首。从化预计有12个项目上市,仅次于白云的13个,排在第三位。


  中心六区中,金沙洲片区是供应的主力,也是整个广州金九银十最抢眼的片区。天河荔湾各有7个项目,海珠预计有6个项目,而久无新货推出的黄埔区,也有2个项目准备上市。


  上月近四成楼盘涨价


  又讯  “新国八条”广州楼市调控细则出台半年多来,有网站昨日发布的一项调查结果显示,广州市一手房成交量环比有所上升,近一个月来随着供应的回升,中心六区的成交套数增幅惊人,环比大涨56.5%。


  网易房产近日以2011年6月25日~7月24日和7月25日~8月23日这两个时间段30天的一手房成交数据做参考,发现“新国八条”广州细则出台6个月后,全市成交量在上月呈现下滑现象后,再度上扬,从上月的5451套增加至5882套,上升幅度为7.9%;成交面积则由62.2万平方米增加至69.0万平方米,上升幅度为10.9%。从成交构成来看,主要是中心六区的成交量有所增加,从上月的924套增加至1446套,幅度高达56.5%。


  同时,网易房产以这两个时间段的成交均价为参考基数,在广州全市抽查了100个主流楼盘的成交均价进行对比,考虑到正常的浮动情况,假设浮动正负2%以内的楼盘为价格没有变动,涨幅超过2%的楼盘为升价,跌幅超过2%的楼盘为降价,结果显示,广州有38%的楼盘依然出现涨价的趋势,比上月的26%增加了12%;仅有21%的楼盘价格出现降价现象,比上月调查的37%减少了16%。

 
  图片组图
 






 
 
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